Mesurage Loi Boutin

Le bailleur d’un logement vide destiné à la résidence doit indiquer au locataire la surface habitable du bien (maison individuelle ou appartement en immeuble). Celle-ci correspond à une surface de plancher à laquelle on soustrait un certain nombre d’éléments (murs, marches, loggias, vérandas…). 

L’information obtenue suite à ce calcul complexe est indiquée dans les annonces immobilières (numériques ou papier). Le locataire peut ainsi, par exemple, comparer les prix au mètre carré et le montant des frais d’agence. 

Le propriétaire bailleur est en droit d’effectuer ce mesurage sans faire appel à un professionnel. Précisions qu’il est alors responsable d’une éventuelle erreur de mesure avec tout ce qu’elle implique en termes de litige ou de contestation.

Quant à l’absence de mesurage loi Boutin, elle aurait pour conséquence d’autoriser le locataire à négocier à la baisse le montant de son loyer, voire à obtenir l’annulation du bail.

Pour toutes ces raisons, il paraît plus prudent de faire appel à un diagnostiqueur certifié, d’autant qu’il pourra aussi réaliser les autres diagnostics locatifs dont vous avez besoin.